貸款買房無論在哪個國家都是比較熱門的話題，如果你人在馬來西亞貸款買房，在考慮購買房產時，確保能夠負擔得起房貸是至關重要的一步。做為東亞國家地區的深度房奴，小曹認為下面馬來西亞根據不同房價和貸款利率計算的每月房貸負擔，會讓你感到當地人還是活的很輕松的：

比如說三十萬馬幣的房子：
在90%貸款的情況下，貸款額為RM270,000。
在4.00% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,195。
在4.50% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,278。

比如說四十萬馬幣的房子：
在90%貸款的情況下，貸款額為RM360,000。
在4.00% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,594。
在4.50% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,704。

又比如說50萬馬幣的房子：
在90%貸款的情況下，貸款額為RM450,000。
在4.00% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,994。
在4.50% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM2,130。
當然這里需要注意的是，購買房產不僅需要支付首期款，還需要額外準備用于支付購房手續費的資金。購房時可能需要支付的費用還會包括馬來西亞買賣合約律師費、貸款合約律師費、買賣合約印花稅和貸款合約印花稅等。一些馬來西亞開發商可能會為了吸引購房者而承擔部分費用，但是購買者仍然需要有足夠的資金來支付這些費用。下面是2023年的一張房貸月供方案細節圖，我們以首付10%，還款年限為35年來做計算，你就可以大概了解一下月供的大概行情，希望對各位有用。