人在馬來西亞想要買房，但是房?jī)r(jià)的不斷上漲使許多人感到難以負(fù)擔(dān)，因此越來越多的人選擇聯(lián)名申請(qǐng)購房貸款。聯(lián)名購房有一些好處和壞處，以下是小曹總結(jié)各位必須要靠考慮的一些好壞因素：

聯(lián)名購房的好處：

申請(qǐng)成功率較高： 聯(lián)名購房可以提高申請(qǐng)貸款的成功率，因?yàn)槁?lián)名申請(qǐng)可以分散一些風(fēng)險(xiǎn)，銀行通常會(huì)給予更寬松的考量，降低貸款拖欠的幾率。

購買更好的房子： 聯(lián)名方式向銀行申請(qǐng)貸款可以借貸更多的總額，擁有更大的資金支持，使購買更高回報(bào)的房產(chǎn)成為可能，比如地理位置更好或者更大的房子。

更多頭期款，降低利息： 聯(lián)名購房可以利用各自的公積金第二戶口存款，增加頭期款，從而減少向銀行借貸的金額，降低利息支出。

聯(lián)名購房的壞處：

關(guān)系變化可能帶來問題： 聯(lián)名購房最擔(dān)心的是如果兩人的關(guān)系發(fā)生變化，比如夫妻離婚或兄弟姐妹關(guān)系破裂，可能會(huì)面臨一系列問題。

財(cái)務(wù)責(zé)任問題： 如果一方不再供款或無力償還自己的一部分供款，另一方必須負(fù)擔(dān)全部房屋貸款，以避免產(chǎn)業(yè)被銀行拍賣。

信用評(píng)級(jí)連接問題： 兩人的信用評(píng)級(jí)將連接在一起，如果其中一個(gè)人的信用評(píng)級(jí)不好，銀行可能拒絕批準(zhǔn)貸款。

聯(lián)名購屋需要注意的事項(xiàng)：

親屬關(guān)系： 金融機(jī)構(gòu)通常只接受親屬關(guān)系的聯(lián)名購屋，如父母與子女、配偶、兄弟姐妹之間的親屬。

協(xié)議事項(xiàng)： 非親屬關(guān)系的聯(lián)名購屋，如男女朋友或朋友之間，最好在事先有明確的協(xié)議，以避免日后可能出現(xiàn)的問題。

在考慮聯(lián)名購房時(shí)，個(gè)人應(yīng)權(quán)衡好處和風(fēng)險(xiǎn)，并在聯(lián)名前仔細(xì)考慮合同和責(zé)任問題。