如果想要精確了解夫妻雙方房產是否屬實，要聽哪個政府部門的消息才算準確呢？比如說下面的這個法律問題：

“請問打給市議會查出媽媽有房產，可是打給土地局查出媽媽沒有房產，要信哪一個部門才對？本人問這個問題是因為這屋子是父母聯名，可是爸爸有小三，與小三有一名兒子，擔心爸爸已經偷偷把媽媽的名字拿掉，放入小三的名字”

網友針對這樣的法律情況各種支招，希望對你有用：
1、打電話處理不到的，做landsearch；
2、土地局最準。你媽媽的名可能已經被除掉；
3、市議會是門牌銳可能你母親有單上有名字罷了，去土地局一趟查好點，別電話上查詢！如果你母親聯名屋有名字你父親是不可能在你母親不知情況下轉移的，除非你母親有簽字！
4、如果開始購買房子時，房子是聯名購買，那么你父親沒有你媽媽的同意/簽名，房子一半還是你媽媽名字。除非，他要把他自己那一半轉名給小三。但是，如果你媽媽什么都不清楚，反而要確定的是，開始購買房子時，到底有沒有放你媽媽名字。還是一直都只是你父親名字？你媽媽是可以自己去土地局，親自詢問，不要打電話；
5、有可能發生的是同名同姓。連名的話有時系統里只出現一方的名字。上門查看比較好。
6、你這個問題就能知道你還小，你擔心的問題根本不存在，你爸爸沒有辦法用手拿掉名字，你放心吧，房產你媽媽有一半；
7、land office 最準確，要更精準叫律師查，現在自已去查很麻煩的可是便宜50塊以內搞定，給律師做更快收費不超過150塊；
8、 優先參考土地局：土地局的記錄最為關鍵，因為它們管理著土地和房產的實際所有權記錄。如果土地局顯示母親的名字沒有在房產上，則很可能她已經不是該房產的合法所有者。
–檢查產權轉讓記錄：可以向土地局索取最新的產權轉讓記錄（Title Deed）。這將顯示房產的當前所有者以及任何最近的轉讓記錄。如果您懷疑有非法轉讓或變更，您可以要求進行詳細的調查。
下一步行動建議
–咨詢律師：如果您懷疑房產所有權已被非法轉讓，建議盡快咨詢一名專業的房地產律師。他們可以幫助您核實信息，并采取必要的法律行動，以保護您的母親的權益。
–要求進一步查詢：您可以要求土地局提供更詳細的查詢，確認是否有任何最近的轉讓記錄。根據法律，任何產權的轉讓通常需要雙方同意，除非有法院命令。
Lastly: 土地局的記錄應該是最權威和準確的。如果土地局顯示您的母親沒有房產，而市議會有房產記錄，建議優先信任土地局。
如果有疑問或擔憂，特別是在涉及家庭財產糾紛時，建議咨詢律師，以確保采取正確的法律行動保護您的母親的權益。Anyway, 只要由你母親同意，簽字才可以轉讓（通常正規就是通過律師）。如果有沒同意就是非法轉讓很大罪的！

小曹覺得最后一個網友的回答最靠譜，因為她寫的最多，哈哈，各位覺得呢？