一直以來小曹講了那么多關(guān)于馬來西亞生活小竅門以及馬來西亞居留的一些解決方案，那么接下來，我們也會自然而然的談到馬來西亞買房的事情，那么小曹這里為大家簡單介紹一下馬來西亞購房流程的一些小知識和注意事項(xiàng)。

馬來西亞購房流程主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

1、凡在馬來西亞地產(chǎn)購買業(yè)務(wù)須聘請一位當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)律師來協(xié)助交易，一旦你確定購買此項(xiàng)房產(chǎn)，那么就需要繳付一定比例的定金；

2、通常買賣雙方在14天以內(nèi)簽署購房協(xié)議合同；

3、付款款的方式一般是按當(dāng)?shù)匾?guī)定法律程序分期做支付；

4、購房買賣協(xié)議必須加蓋印花公章后提交物業(yè)評估署審查；

5、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須在土地注冊處依規(guī)注冊；

馬來西亞購房費(fèi)用項(xiàng)目組成主要包含如下選項(xiàng)：

1、馬來西亞購房買賣印花稅約1% – 3%；

2、馬來西亞購房涉及律師的費(fèi)用約0.4% – 1%；

3、購買房產(chǎn)過程中所涉及的其他費(fèi)用如檢索費(fèi)登記費(fèi)等約180馬幣；

馬來西亞標(biāo)準(zhǔn)購房進(jìn)度表大家可以參考如下：

馬來西亞購房貸款利率及相關(guān)銀行費(fèi)用主要如下：

馬來西亞購房貸款利率約4.2%-4.5%，大家可以參考馬來西亞物價(jià)里面的一些數(shù)據(jù)可以更詳盡一些；

馬來西亞房屋貸款期限長達(dá)30年，但不能夠按揭超過70歲；

可貸款成數(shù)可以高達(dá)50%-60%,第二家園申請者更是可以高到80%的貸款成數(shù)；

貸款律師費(fèi)及手續(xù)雜費(fèi)一般占到貸款總額約0.8%這樣；

馬來西亞貸款印花稅約占貸款總額的0.5%

外國人馬來西亞購房貸款所需材料主要如下：

1、外國人（包含中國人）在馬來西亞購房后也是可以向銀行申請貸款的，一般我們可以申請到的貸款額度50%-70%之間，馬來西亞銀行主要根據(jù)申請者提供的資產(chǎn)證明文件做評估來決定貸款比例。

2、馬來西亞銀行的貸款利率一般在4.3%左右，貸款通常來說在開發(fā)商所指定的銀行做申請，如果你去到這樣指定銀行去辦理貸款業(yè)務(wù)則建筑期間的利息也一般由開發(fā)商來承擔(dān)。

3、銀行貸款所需要的其他材料，比如你在國內(nèi)的一些財(cái)產(chǎn)證明，以及收入證明這些都會列入馬來西亞銀行是否房貸的考量基準(zhǔn)。

好了小曹目前也在專賣馬來西亞燕窩，和經(jīng)營馬來西亞燕窩批發(fā)業(yè)務(wù)，郵寄貨和正規(guī)CNCA認(rèn)證的都有涉及，需要的朋友可以隨時(shí)聯(lián)系。以及如果你有馬來西亞簽證代辦需求或者馬來西亞簽證逾期了可以找小曹。