最近有很多顧客關心馬來西亞買房貸款問題，小曹這里大概整理一下關于馬來西亞買房需要哪些資料的問題，在此就給讀者們整理有關貸款的資訊，希望對馬來西亞貸款購房有一個清晰的了解。

根據規定，馬來西亞買房人只需先交房款的3%訂金給房主，辦理了買房手續，然后在一個月之內再交7%,總共10%的房款作為頭期款，然后將中介費、裝修費、律師費等額外費用一起支付。然后向銀行進行貸款申請。

跨國貸款簡單方便 資信證明尤為關鍵

銀行會根據買房人在中國的信用記錄、存款、不動產、銀行流水、職業等因素進行綜合評估，然后核定一個貸款比例。銀行最看重的是買房人在中國的信用記錄，他發現很多人都會有銀行欠款逾期遲還的記錄，這對于能否貸款起到很直接的作用，因此他提醒跨國買房人，如果發現自己銀行還款有過兩個月以上的逾期，或者收到過銀行的罰款通知，一定要到所在銀行進行申訴、辯解，看有無可能存在誤會，能否解決，如果申訴不能成功，只能通過時間來讓不良記錄消失在信用單上，如此一來，出國買房只能延期了。

"如果您的信用記錄或者銀行流水存在問題，可以通過信用記錄好的丈夫或者妻子進行輔助貸款，總之提供的證明越詳細越好，房產證、基金、股票代碼等等，銀行還是非常希望能夠為您貸款成功的。"

在金融機構處理您的貸款申請之前，您必須提供以下的基本文件：

身份證或護照影印本

最近3個月的薪金單

最新的所得稅報稅表（J表格）或EA表格)

買賣合約／抵押金收據或訂屋收據／發展商發出的購屋獻議信

地契影印本（若有）

最近6個月的儲蓄存折／定期存款的銀行結單（若無薪金單以及／或J／EA表格，銀行結單必須提供）

已建竣房屋的估價報告

如果您為自僱人士，您必須提供您的商業注冊文件，最近3個月的銀行結單，最近的財務報表以及其他的支持文件，以作為您的收入支持證明不過，一些金融機構可能要求附加的支持文件。一旦接受了獻議信之后，您必須委任一位律師為您擬定貸款文件。一般上，您將在您的金融機構提供的顧問律師名單中作出選擇。這類文件的一部份必須呈至相關的政府部門登記，以及交至印花稅務局蓋印花稅。

在完成了上述事項之后，這類注冊文件將交返金融機構，而您也將獲得一份貸款合約。一般上，外國買家完成這些法律程序所費的時間應在3-9個月。

大概就是這樣的流程，如果有變動也不會很大，各位可以在更多細節上與中介做認真探討。