首先馬來(lái)西亞的法律明文規(guī)定，所有房地產(chǎn)持有人都必須繳納地稅、單位稅及門(mén)牌稅。如果過(guò)了繳費(fèi)期限還未繳納這些稅款，會(huì)面臨以下后果：

1、收到欠款通知，首先，持有人會(huì)收到欠款的通知書(shū)，被告知稅務(wù)已到期以及需要繳納的罰款金額；
2、發(fā)出逮捕令，如果無(wú)視這些通知并拒絕償還欠款，市議會(huì)或州政府可以發(fā)出逮捕令，并收取逮捕證發(fā)出的費(fèi)用；
3、土地充公，根據(jù)《國(guó)家土地法》第100章節(jié)，若仍拒繳地稅，所擁有的土地將被充公；
4、奪取分層產(chǎn)業(yè)，根據(jù)《1985年分層產(chǎn)權(quán)法》第23條文，不繳納單位稅，土地局有權(quán)奪取你的分層產(chǎn)業(yè)；
5、扣押物業(yè)內(nèi)的物品，根據(jù)《1976年地方政府法令》，如果未繳納門(mén)牌稅，物業(yè)內(nèi)的任何物品將被扣押；
6、提出訴訟和拍賣(mài)，有關(guān)當(dāng)局還可以向持有人提出訴訟并拍賣(mài)其房地產(chǎn)或土地；
7、影響相關(guān)交易，不還稅的房地產(chǎn)持有人不能進(jìn)行與這些產(chǎn)業(yè)相關(guān)的交易，如土地類(lèi)別的轉(zhuǎn)換、土地劃分及發(fā)展、房地產(chǎn)的抵押或出租和產(chǎn)權(quán)變更等；
8、租客的責(zé)任，當(dāng)讓即使是租客，也有責(zé)任確認(rèn)業(yè)主已繳納這些房產(chǎn)稅，否則物業(yè)內(nèi)的物品被扣押和拍賣(mài)時(shí)有可能殃及池魚(yú)；

總結(jié)一下就是，買(mǎi)房和擁有房產(chǎn)并非簡(jiǎn)單之事，在馬來(lái)西亞買(mǎi)房之前，必須了解需要支付哪些費(fèi)用，業(yè)主不僅要還房屋貸款，還有一些額外的費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)和管理費(fèi)等，其中常被忽略的就是房地產(chǎn)稅的支付。當(dāng)然除了準(zhǔn)時(shí)繳付各種房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)持有人還有以下義務(wù)：在郵政地址出現(xiàn)變更時(shí)，一定要通知市議會(huì)；要轉(zhuǎn)換物業(yè)擁有權(quán)時(shí)，也要通知市議會(huì)；在房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)名之前，先到市議會(huì)或土地局查詢(xún)是否還有欠款并付清一切未還的費(fèi)用。所以你看懂了嗎，要主動(dòng)避坑喲。