如果講到燕屋多少錢一間這個(gè)話題，小曹覺得要細(xì)說的東西就很多了，因?yàn)檫@里面會涉及到好幾個(gè)問題，比如燕屋里面有沒有金絲燕燕窩？燕屋的地理位置在城市還是市郊還是田野或者荒地上？比如這個(gè)燕屋的建造年限？比如這個(gè)燕屋里面有多少燕窩等等都會納入成本作為計(jì)算售價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然你要投資燕屋，那么長期居留所需要的馬來西亞工作簽證或者第二家園計(jì)劃是必不可少的，小曹這邊可以代辦。

還有另外一個(gè)評估點(diǎn)在于這個(gè)燕屋所在地皮屬于freehold還是leasehold，因?yàn)閒reehold可以算是永久產(chǎn)權(quán)，單單是這個(gè)地皮的價(jià)值可能就已經(jīng)超過的燕屋現(xiàn)有價(jià)值的本身，所以這也是很多燕屋持有者無論你開價(jià)多少他都沒有想要賣掉燕屋的欲望就是這樣子，因?yàn)樗情g燕屋所屬的地皮產(chǎn)權(quán)屬于永久產(chǎn)權(quán)999年，那就基本上意味著除非馬來西亞政治出現(xiàn)巨大變動，不然這塊地皮和地皮上的屋子都是可以不斷往下一代持續(xù)傳承的了，這個(gè)在我們?nèi)A人的傳統(tǒng)來說有些人還是非常執(zhí)著的，因?yàn)橐o蔭庇子孫，把資產(chǎn)尤其是土地留給子孫的想法深入我們?nèi)A人創(chuàng)業(yè)精神的骨髓，所以小曹也是表示無奈，明明有些沒有什么燕窩的燕屋還偏偏叫價(jià)很高，這其實(shí)對我們國人來說好像意義也不大，因?yàn)槲覀儺吘共皇邱R來西亞人，土地年限的長久不是重點(diǎn)，燕屋投資收益和不斷升值以及套現(xiàn)便利才是王道。

所以講回購買燕屋多少錢這個(gè)話題，小曹給出一個(gè)大約的估算公式如下：

燕屋里面的燕窩數(shù)量*（500-1000馬幣/盞）+屋子本身的市價(jià)+屋子下面地皮的估價(jià)

解釋一下上面涉及到燕屋內(nèi)部燕窩數(shù)量的行情，每個(gè)屋主的叫價(jià)不同，有人索要一盞燕窩500馬幣有人叫價(jià)1000馬幣，我們來假設(shè)一下下面這間燕屋里面有500盞燕窩，每盞屋主要賣600馬幣，屋子本身比較新要價(jià)20萬馬幣，地皮為永久產(chǎn)權(quán)估值100萬馬幣，那這間燕窩多少錢要賣呢？

500*600+20萬+100萬=150萬馬幣*1.7=255萬人民幣（不含交易所要涉及的稅金）

總而言之，關(guān)于馬來西亞燕屋多少錢可以投資到一間這樣的買賣話題，都是相對比較見仁見智的，買賣雙方需要坐下來慢慢談到妥當(dāng)為止，屋子本身能買下來是重要，更重要的是還得要有一個(gè)信得過的團(tuán)隊(duì)切入到后期管理及繼續(xù)引燕事宜，如此可以既保障了你的燕窩能穩(wěn)定價(jià)格賣出，又增加了后期繼續(xù)吸引燕子進(jìn)來做燕窩的可能性，才是魚和熊掌兼得之方向，小曹所在團(tuán)隊(duì)在吉隆坡就已經(jīng)涉及到燕屋建造、燕屋管理、燕屋買賣、毛燕窩交易、挑毛廠經(jīng)營、燕窩運(yùn)輸各國、中國品牌建設(shè)及網(wǎng)絡(luò)銷售整個(gè)燕窩產(chǎn)業(yè)鏈，我們接著也會推出一些有燕子的燕屋出售，同時(shí)附上后期燕屋管理方案，歡迎有志者前來溝通溝通，好了更多燕窩食譜的相關(guān)文章請返回首頁獲取，謝謝大家